房屋检测（又称房屋质量检测或房屋安全检测）是通过调查房屋现状的信息和资料、现场检测、结构分析验算，对房屋性能进行计算分析，最终明确给出房屋性能评价结果，出具房屋质量安全检测鉴定报告。

检测鉴定需求类型：

1）存在安全隐患，如开裂、倾斜、房屋老化等；

2）改造前后安全评估，如改变用途、加层、钢结构夹层等；

3）相邻工程影响，如周边挖基坑、河道，周边设备振动影响；

4）施工质量评估，如无正规报建、自建房屋质量评估、验收；

5）灾后结构安全评估，如火灾、地震等；

6）续建工程可靠性评估，如烂尾楼续建、顶层加层等；

7）破坏承重构件，如商场装修拆除墙、柱等；

8）需了解房屋承受极限，如楼板、屋顶承重；

9）超过房屋设计使用年限；

10）其他政府要求进行检测鉴定类型。

检测鉴定内容：

1）调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

2）调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

3）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤；

4）根据结构承载力验算的需要，抽样检测结果材料的力学性能；

5）必要时应检测结构上的荷载或作用；

6）必要时应补充勘察工程地质情况；

7）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

8）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性；

9）检测结论和处理建议。

业务说明：

钢结构力学性能检测是对钢结构中钢筋、型钢及钢板强度、变形性能及其他必要力学性能的检测。

钢结构损伤检测是对钢材涂装与锈蚀、构（杆）件变形、裂缝、连接的变形及损伤情况...

钢结构力学性能检测

钢结构力学性能检测是对钢结构中钢筋、型钢及钢板强度、变形性能及其他必要力学性能的检测。

常用检测方法：

1.切取试样法检测：是采用在结构中切取试样直接试验的方法，属于破损检测方法；

2.表面硬度法检测（里氏硬度）：是根据金属材料的极限强度fb与其硬度存在一定相关性的原理建立起来的一种非破损试验方法，属于非破损或微破损检测方法。

钢结构损伤检测

钢结构损伤检测是对钢材涂装与锈蚀、构（杆）件变形、裂缝、连接的变形及损伤情况进行检测。

常用检测方法：

1.观察和量测法：用于全数检查杆件弯曲变形和板件凹凸等变形情况；

2.渗透法：用于检测承受重复荷载、冲击荷载以及低温环境中钢结构的裂缝情况；

3.超声波探伤检测法：用于检测钢结构焊缝的开裂和内部缺陷情况。

业务说明：

厂房检测主要是针对工业或商业建筑，包括园区办公楼、生产车间、仓库、商场等既有大型建筑，需进行改造加固或发生安全隐患、事故（火灾）、环境评估等，对其进行检测鉴定...

厂房检测主要是针对工业或商业建筑，包括园区办公楼、生产车间、仓库、商场等既有大型建筑，需进行改造加固或发生安全隐患、事故（火灾）、环境评估等，对其进行检测鉴定，为后续改造、加固、继续使用等提供依据。

检测鉴定需求：

1）改造报建，装修、加层、钢结构夹层等；

2）增加仪器设备，楼板或地坪荷载改变，如屋顶光伏板；

3）仪器设备振动，影响房屋安全；

4）发生事故，比如火灾、货车撞倒墙柱、周边施工等；

5）环境评估，需要出具房屋质量检测报告；

6）老旧厂房担心安全，废弃厂房续建等。

检测鉴定服务类型：

1）厂房抗震鉴定；

2）厂房安全检测；

3）厂房完损检测；

4）厂房振动检测；

5）厂房荷载鉴定（地坪荷载鉴定）；

6）厂房灾后评估。